Excelentes noticias para residentes en Florida: aprueban proyecto de ley histórico que aliviaría la carga de propietarios de condominios

La Cámara de Representantes de Florida dio luz verde al proyecto de ley HB 913, impulsado por la diputada Vicki López, que tiene como objetivo aliviar las dificultades económicas de los propietarios de condominios ante el incremento notable de los costos de mantenimiento y reparaciones. Esta iniciativa, que ya cuenta con la aprobación de la Cámara, se presenta como una solución para aquellos que enfrentan dificultades para adaptarse a las nuevas normativas establecidas tras el colapso del edificio Champlain Towers South en 2021.

Telemundo reportó que esta iniciativa ya está en camino hacia la firma del gobernador Ron DeSantis, quien apoya el proyecto como una solución a las dificultades que enfrentan miles de familias en el estado.

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Proyecto de ley en Florida que beneficiaría a los propietarios de condominios

El proyecto de ley aprobado por la Cámara de Representantes de Florida tiene como objetivo principal brindar soluciones a los propietarios de condominios que han sido gravemente afectados por las nuevas regulaciones post-colapso. Entre los puntos más destacados de la reforma, se encuentran:

• Uso de líneas de crédito: El proyecto de ley permitirá a las asociaciones de propietarios de condominios acceder a líneas de crédito o préstamos para financiar las reparaciones de los edificios sin tener que recurrir a aumentos inmediatos en las cuotas de los residentes.
• Clarificación de las inspecciones de seguridad: La reforma aclara que solo los edificios de tres o más pisos habitables deberán someterse a las inspecciones obligatorias de seguridad estructural.
• Votación electrónica: Se permitirá la votación electrónica en las elecciones de las asociaciones de propietarios de condominios. Esto facilitará la participación de los propietarios que no residen de manera permanente en sus unidades y evitará que los propietarios ausentes pierdan la oportunidad de expresar su voto.
• Prohibición de conflictos de interés: Una medida importante establece que las empresas que realicen estudios de las reservas estructurales de los edificios no podrán ser las mismas que se encarguen de las reparaciones.
• Suspensión temporal de cuotas: La iniciativa también propone la suspensión temporal de las cuotas de las asociaciones de condominios, lo que proporcionará alivio inmediato a los propietarios que enfrentan dificultades económicas debido a los elevados costos de mantenimiento.

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Ron DeSantis apoya la reforma de condominios en Florida

El gobernador Ron DeSantis ha manifestado su apoyo al proyecto de ley HB 913. En un comunicado, DeSantis señaló la urgencia de tomar medidas para ayudar a los propietarios de condominios que se encuentran en una situación financiera complicada debido al aumento de los costos de mantenimiento. “Muchos de estos propietarios no tienen hipoteca, han vivido en sus hogares durante décadas y ahora se ven obligados a vender o marcharse porque no pueden pagar”, destacó el gobernador republicano.

DeSantis también hizo hincapié en la necesidad de ofrecer alivio a los residentes de Florida que se encuentran en una situación difícil por las estrictas regulaciones. “La gente necesita alivio. Los están poniendo en situaciones difíciles sin tener la culpa”, resaltó.

¿Cuánto cuesta un condominio promedio en Florida?

El precio promedio de un condominio en Florida varía significativamente según la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado local. A nivel estatal, el precio promedio de venta de un condominio en Florida en 2024 fue de aproximadamente $456.540 . Sin embargo, este promedio puede fluctuar considerablemente dependiendo de la región.​

Por ejemplo, en el condado de Miami-Dade, el precio promedio de un condominio fue de $455.000 en febrero de 2025, lo que representa un aumento del 8.3% en comparación con el año anterior .