Venta de viviendas en Florida: se registra una caída del 46% en el mercado inmobiliario, según los expertos
Florida enfrenta una caída del 46% en la venta de viviendas, la más drástica en más de diez años, según EFE. Esta desaceleración se atribuye al encarecimiento del financiamiento hipotecario.
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El estado de Florida, reconocido durante años como uno de los más dinámicos en el sector inmobiliario de Estados Unidos, ahora enfrenta un giro inesperado. Según EFE, la venta de viviendas ha experimentado una caída abrupta del 46%, un retroceso que no se observaba desde hace más de una década.
A pesar de la creciente demanda de propiedades en zonas estratégicas, las condiciones actuales del panorama económico, sumadas al encarecimiento del financiamiento hipotecario, han provocado una desaceleración en la venta de viviendas.
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¿Por qué hubo una caída del 46% en la venta de viviendas en Florida?
Acorde a expertos, la caída del 46% en el mercado inmobiliario en Florida se debe al alto costo de los seguros e intereses, según EFE. Asimismo, ellos comentan que la situación podría empeorar por las actuales políticas relacionadas con temas migratorios y los aranceles por parte del gobierno.
Mientras, María La Rosa, agente de bienes raíces, la actualidad del mercado inmobiliario se encuentra lejana a la época de la pandemia en donde las personas compraban muchas casas. Incluso, apuntó que el año pasado hubo un promedio en el tiempo de venta de alrededor tres meses. En la actualidad, La Rosa dijo que podría llegar a ser hasta más de cuatro meses, incluyendo una rebaja.
Según Redfin, una aplicación especializada en bienes raíces en Estados Unidos, señaló que existen 179.000 viviendas que están en venta en Florida. Las cifras significan un 23% más en comparación a hace un año. Asimismo, ello representa una cantidad mayoritaria sobre hogares en el mercado desde 2012.
¿Cuál es la zona con mayor caída en la venta de viviendas en Florida?
Dentro del estado, algunas áreas de la zona oeste de Florida han sufrido un impacto más notable en comparación con otras. Así lo explica la agente Jackie Little, que describió esta situación como una "tormenta perfecta" diseñada por distintos factores, según EFE.
Esto se debe al fuerte impacto que generaron los huracanes. Tomando de referencia el primer incidente ocurrido en 2022 en adelante tras los 4 ciclones que generaron perdidas considerables.
El huracán Ian, considerado el más caro en la historia del estado, provocó daños de 112.000 millones de dólares, según NOAA. Mientras, los demás huracanes generaron el incremento de más del 100% en las primas de los seguros para propietarios con viviendas en el estado, contó el Instituto de Información de Seguros.
